Arbeitsrecht (13)

Bank-/Finanzrecht (41)

Gesellschaftsrecht (37)

Immobilienrecht (18)

Insolvenz und Sanierung (34)

Steuerrecht (19)

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Gefundene Begriffe Abfertigung alt Abfertigung neu Abschöpfungsverfahren Absonderungsrecht Abtretung von Forderungen (Zession) Aktie Aktiengesellschaft Aktivierung Akzessorietät Alleinvermittlungsauftrag Allgemeiner Kündigungsschutz Änderungskündigung Annuität Arbeitsmarktservice (AMS) Asset Asset Deal Aufsandungserklärung Aufsichtsrat Ausgleich Ausschreibung Aussonderungsrecht Avalkredit Bankgeheimnis BaSAG Baurecht Befähigungsnachweis Beglaubigung Beirat Belastungs- und Veräußerungsverbot Bescheidbeschwerde Beschwerdevorentscheidung Besserungsvereinbarung Betrieb Betriebsänderung Betriebspension Betriebsrat Betriebsvereinbarung Betriebsvermögensvergleich Betrügerische Krida Bezugsrecht Buchführungspflicht Buchwert / -ansatz Bürgschaft Compliance Covenants Darlehen Dienstbarkeit Dingliche Rechte Disagio Dividende Doppelbesteuerung Doppelte Buchführung Due Diligence Eigenkapital Eigenkapitalersatzgesetz Eigentumsfreiheitsklage Eigentumsvorbehalt Eigenverbrauch Einbringung Einheitswert Einzelunternehmen Erlass Exekutionstitel Exit Factoring Faktischer Geschäftsführer Faustpfandprinzip Finanzplan Flexible Kapitalgesellschaft Fortbestehensprognose Fremdwährungskredit Gebührengesetz Generalversammlung Genossenschaft Genussrecht Gesellschaft bürgerlichen Rechts Gesellschafterdarlehen Gewerberechtlicher Geschäftsführer Globalzession GmbH Grundbuch Grundbuchseinsicht Gruppenbesteuerung Hauptversammlung Immobilienertragsteuer Insolvenz Insolvenzdatei Insolvenzedikt Insolvenzmasse Insolvenzordnung Insolvenzverwalter Inventar Juristische Person Kapitalerhöhung Kapitalgesellschaft Kollektivvertrag Kommanditgesellschaft Konkludent Konkursverfahren Konsumentenschutzgesetz Kündigungsentschädigung Kurzarbeit Liquidation Maklervertrag Mezzaninkapital Mietkauf Mietvertrag Mitarbeiterbeteiligung Mutterschutz Natürliche Person Negatives Eigenkapital Nennwert Niederlassung Novation Offene Gesellschaft Option Outsourcing Partiarisches Darlehen Patronatserklärung Personengesellschaft Pfandrecht Privatinsolvenz Progression Reallast Realteilung Restrukturierung Restrukturierungsverfahren Restschuldbefreiung Revision Richtwertmietzins Rückstellung Sacheinlage Sanierungsplan Sanierungsverfahren Sanierungsverfahren mit Eigenverwaltung Schuldner Share Deal Sozialplan Stille Gesellschaft Stille Reserve Stundung Superädifikat Teilzeitarbeit Tilgung Umgründungssteuergesetz Umschuldung Unternehmensreorganisationsgesetz (URG) Unternehmenssanierung Unternehmensträger Verbot der Einlagenrückgewähr Verdeckte Gewinnausschüttung Verlustvortrag Vermögensverzeichnis Verschmelzung Vinkulierung Vorkaufsrecht Wandelanleihe / Wandelschuldverschreibung Zahlungsunfähigkeit Zurückbehaltungsrecht Zwangsversteigerung Zwangsverwaltung Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Was versteht man unter einem Grundbuch?

Das Grundbuch ist ein von den Bezirksgerichten geführtes, öffentliches Register, in welches Grundstücke und die an ihnen bestehenden Rechte wie Eigentum, Wohnungseigentum, Pfandrechte, Baurechte, Dienstbarkeiten und Reallasten eingetragen werden. Darüber hinaus kann durch Anmerkungen (zB Rangordnung der beabsichtigten Veräußerung / Rangordnung der beabsichtigten Verpfändung) und Ersichtlichmachungen auf bestimmte rechtlich erhebliche Tatsachen hingewiesen werden. Die Bedeutung des Grundbuchs liegt vor allem darin, dass die erwähnten Rechte nur durch Eintragung in das Grundbuch erworben werden können (Eintragungsgrundsatz) und dass man grundsätzlich auf die Richtigkeit und Vollständigkeit des Grundbuchs vertrauen kann (Vertrauensgrundsatz). Das Register ist für jeden durch Grundbuchseinsicht zugänglich (Öffentlichkeitsprinzip).

Was ist in einem Grundbuch enthalten?

Das Grundbuch besteht aus Hauptbuch und Urkundensammlung. Das Hauptbuch ist zur Aufnahme der Grundbuchseintragungen bestimmt. Es ist zunächst in Katastralgemeinden (KG) gegliedert. Im Hauptbuch besteht für jede flächenmäßige Einheit eine Grundbuchseinlage, die eine eigene Einlagezahl (EZ) aufweist. Seit Umstellung auf automationsunterstützte Datenverarbeitung werden sämtliche im Hauptbuch enthaltenen Eintragungen sowie die im sog. Verzeichnis der gelöschten Eintragungen und in Hilfsverzeichnissen (zB Personenverzeichnis, Grundstücksverzeichnis) enthaltenen Daten in der Grundstücksdatenbank, einer zentralen Datenbank beim Bundesrechenzentrum, gespeichert.

Grundbuchseintragungen können nur auf der Grundlage von Urkunden erfolgen, welche in die Urkundensammlung aufgenommen werden. Diese Urkunden (zB der Kaufvertrag beim käuflichen Erwerb einer Liegenschaft) wurden bis zur elektronischen Umstellung in der Reihenfolge ihrer Tagebuchzahl (TZ, Aktenzahl des Grundbuchs) jahrgangsweise geordnet, zu Bänden gebunden und bei dem Bezirksgericht verwahrt, das die Grundbuchseintragung durchgeführt hat. Solche Urkunden können nur bei diesem Bezirksgericht eingesehen werden. Nunmehr werden die Urkunden im elektronischen Urkundenarchiv der Justiz gespeichert. Die Grundbuchseinsicht in solche Urkunden erfolgt wie die Einsicht in das Hauptbuch.

Erfahren Sie mehr zu unserem Geschäftsbereich Immobilienrecht. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.